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Die Rolle des Portfolio Manager innerhalb des Immobiliensektors

Cobalt Recruitment ist eine immobilienspezifische Personalberatung, die sich auf die Besetzung von Fach- und Führungskräften innerhalb der gesamten Wertschöpfungskette der Immobilie spezialisiert hat. Die Division Real Estate besetzt offene Stellen für kaufmännische Positionen im Immobilienmanagement. Wir arbeiten mit allen denkbaren Immobilienunternehmen zuammen - von der klassischen Hausverwaltung über öffentliche Institutionen bis hin zu multinationalen Konzernen. Unsere Kundenbeziehungen sind auf ein detailliertes Verständnis des jeweiligen Unternehmens und der Stellenbeschreibung ausgelegt. Die Hauptziele der spezialisierten Berater sind zufriedene Kunden und Kandidaten.

Suchen Sie fähige und motivierte Portfolio Manager?

Cobalt Recruitment unterstützt Sie bei der Suche nach geeigneten Fach- und Führungskräften mit einem konsistenten Recruitmentprozess. Unser Ziel ist es fähige, qualifizierte und passende Immobilienexperten für Sie zu rekrutieren. Durch unseren Fokus auf die Immobilienbranche verstehen wir die von Ihnen zu besetzende Position bis ins Detail und begegnen den Kandidaten fachlich auf Augenhöhe. Die Berater bei Cobalt Recruitment spezialisieren sich innerhalb der Immobilienbranche in die Divisionen Real Estate, Construction & Technical Real Estate, Legal, Finance & Accounting und Business Support. Innerhalb der Divisionen konzentrieren sich unsere spezialisierten Berater auf den jeweiligen Punkt aus der Wertschöpfungskette der Immobilie. Portfolio Manager analysieren, steuern und optimieren größere Immobilienportfolien. Um Ziele wie Mietenmaximierung, eine optimale Flächenausnutzung und eine optimale Rendite sowie Investorenerwartungen zu erfüllen bedarf es analytischer sowie strategischer Fertigkeiten. 

Während des Recruitments übernehmen wir den gesamten Suchprozess – bis Sie Ihren neuen Mitarbeiter gefunden haben. Hierzu gehören die Suche und die Ansprache sowie das Interviewen der Kandidaten. Nach einer ausführlichen Analyse der Kandidaten erstellen wir individuelle Profile, die die Vergleichbarkeit potentieller Arbeitnehmer sicherstellen. Durch das Profil bekommen Sie einen intensiven Einblick in die Talente und Fähigkeiten der Kandidaten. Unser Ziel ist es Ihnen ein umfassendes und relevantes Verständnis der Person zu vermitteln.

Vielfältige Instrumente führen hierbei zum Erfolg. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung am deutschen sowie internationalen Markt zehren wir von einem Netzwerk von mehr als 200.000 Kandidaten weltweit mit Immobilienhintergrund. Wir übernehmen die gesamte Anzeigenschaltung für Sie mit einem professionellen Lektorat und Mediendesign. Darüber hinaus sind wir auf die Direktansprache spezialisiert. Mit der Direktansprache finden wir Ihnen die Kandidaten, die sich über den freien Markt von sich aus nicht aktiv auf Stellen bewerben. Wir schaffen den Bedarf beim Kandidaten, indem wir ihn direkt ansprechen und mit ihm sondieren inwiefern Ihr Unternehmen der nächste Schritt in seiner Karriere sein wird. Durch unsere Markt- und Branchenexpertise bieten wir Ihnen ein einmaliges Beratungskonzept zugeschnitten auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ziele.

Werden Sie Portfolio Manager!

Wir rekrutieren Portfolio Manager auf Eigentümer- sowie auf Dienstleisterseite. In der Rolle des Dienstleisters ist es wichtig, die Ziele des Kunden zu verstehen und lösungsorientiert umzusetzen. Ein Feingefühl für unterschiedliche Motive und Beweggründe ist hierbei von entscheidender Bedeutung. Insbesondere der Kontakt zu Investoren ist ein wichtiger und sensibler Arbeitsbereich. Als Eigentümer ist das Portfolio Management Teil der Gesamtunternehmensstrategie und der strategischen Ausrichtung mittelgroßer bis großer Immobilienbestände.  Das Portfolio Management stellt die Anforderungen an den An- und Verkauf von Immobilien und definiert was, warum, wann, wo und wie erworben wird.

Allgemeine Aufgaben eines Portfolio Managers umfassen unterschiedliche Aufgabenschwerpunkte. Integraler Bestandteil ist die Konzeption, Planung, Umsetzung und Steuerung der Immobilienbestände. Dem Portfolio Management ist entweder das Investment Management, das Fonds Management oder die Geschäftsführung übergeordnet. Dem Portfolio Management untergeordnet ist in der Regel das kaufmännische (und ggf. technische) Asset Management und diesem das kaufmännische (und ggf. technische) Property Management. Diese Arbeitsbereiche befassen sich entweder mit der operativen Ausführung oder mit der strategischen Ausrichtung ihres Verantwortungsbereichs. Das Property Management ist hierbei häufig eher ausführender Natur mit definiertem operativem Aufgabenbereich. Im Speziellen sieht sich ein Portfolio Manager unter anderem folgenden Tätigkeiten gegenüber gestellt:

- Strategische Konzeption der Portfolio-Strategie großer Immobilienbestände (von Tausenden bis mehreren Millionen Assets)

- Kontaktpflege zu gewerblichen Mietern/Mietern mit großen Bestandsanteilen

- Investor Relations mit regelmäßigen Reportings, beidseitige Spezifikation der Ziele der Investoren

- fachliche und ggf. disziplinarische Verantwortung für Personal und die Steuerung der entsprechenden Dienstleister

- Zusammenarbeit mit dem Investment Management, den übergeordneten Management-Ebenen, dem Transaktions-Management, der Rechtsabteilung/externen Rechtsanwälten, der Technik, usw.

- Suche geeigneter Objekte, Märkte, Opportunitäten

- weitere ggf. unternehmensspezifische Tätigkeiten

Die Entwicklungsmöglichkeiten in die Funktion sind hierbei überaus vielfältig. Der Einstieg erfolgt über verschiedene Kanäle. Für den Berufsstart sind Traineeprogramme oder der Direkteinstieg nach einer akademischen Qualifikation gängig. Auch die interne Qualifizierung vom Property über das Asset bis hin zum Portfolio Management sind möglich Wege in das Portfolio Management.

Kommen Sie auf uns zu!

Als immobilienspezifische Personalberatung vereinbaren wir gerne ein unverbindliches erstes Gespräch mit Ihnen, um Ihnen unsere Leistungen im Detail zu präsentieren. Unser Ziel ist es, für Sie den passenden Kandidaten zu finden!

Wenn Sie Kandidat sind, freuen wir uns über Ihren Lebenslauf, den Sie über diese Plattform hochladen können. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein um mit Ihnen über aktuelle Stellen und Ihre Karriereperspektiven zu diskutieren!

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